Być może jesteś właścicielem nieruchomości, przez którą ma przebiegać planowana przez przedsiębiorcę budowa linii wysokiego napięcia albo właśnie taka linia jest na twojej nieruchomości od wielu lat? A może na twojej działce znajdują się słupy energetyczne? Jeżeli tak – zastanów się czy nie należy Ci się odszkodowanie. Jeżeli na twojej nieruchomości znajdują się urządzenia przesyłowe, czyli urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania między innymi płynów, pary, gazu, energii elektrycznej itp., to prawdopodobnie należy Ci się odszkodowanie za okres korzystania z urządzenia przez przedsiębiorcę, który wynosi 10 lat wstecz od dnia wytoczenia powództwa. Dodatkowo przedsiębiorca powinien płacić Ci stałe wynagrodzenie, za możliwość korzystania z urządzenia w przyszłości. Przysługują Ci więc dwa odrębne roszczenia, co oznacza dwie możliwości uzyskania środków za ograniczenie swojego prawa własności. Pomocna w uzyskaniu pieniędzy jest instytucja służebności przesyłu – obowiązująca od 3 sierpnia 2008 roku (więcej o prawie służebności przesyłu znajdziesz tutaj.

Czy podpisywać z przedsiębiorcą umowę o prawie służebności przesyłu?

[signinlocker] Każdemu przedsiębiorcy zależy na wysokiej rentowności firmy, co wiąże się z ograniczaniem wydatków np. na odszkodowania. Przedstawiciele tych firm nieraz docierają do właścicieli nieruchomości, proponując im umowę ustanowienia służebności za wynagrodzeniem korzystnym dla mocodawców, a niekoniecznie dla właściciela gruntu. Jednak, jeżeli jesteś właścicielem nieruchomości, na której urządzenie przesyłowe znajduje się od wielu lat, to podpisując taką umowę utracisz prawo do uzyskania odszkodowania za dotychczasowe lata korzystania z gruntu przez przedsiębiorcę przesyłowego (w większości przypadków w umowie zawierana jest klauzula wyłączająca możliwość ubiegania się o odszkodowanie z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości za lata poprzednie). Niestety, właściciele nieruchomości bardzo często przystają na propozycję przedsiębiorcy, gdyż nie są świadomi swego prawa do uzyskania odszkodowania bądź chcą po prostu jak najszybciej rozwiązać sprawę i uregulować stan prawny działki. Warto się dobrze zastanowić przed podpisaniem takiej umowy. Jeżeli tego nie zrobimy, a wniesiemy pozew do sądu o odszkodowanie to przedsiębiorstwa będące właścicielami urządzeń, służących do przesyłu, powinni wypłacić właścicielom obciążonych nieruchomości wynagrodzenie z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości na 10 lat wstecz od daty wniesienia pozwu oraz płacić za korzystanie z gruntu obecnie.

Jak uzyskać odszkodowanie?

Niestety, droga do uzyskania należnego nam jako właścicielom nieruchomości odszkodowania, nieraz bywa trudna i wyboista. Całe postępowanie mające na celu uzyskanie odszkodowania jest procesem długim (może trwać nawet ponad rok). Proces ten, dla przeciętnego obywatela może być skomplikowany z uwagi na brak wiedzy prawniczej oraz odpowiednich narzędzi. Jednak „gra jest warta świeczki”. Dlatego warto zwrócić się do profesjonalnych firm zajmujących się odszkodowaniami. Firma, posiadająca kompetentnych pracowników z pewnością ułatwi i przyspieszy uzyskanie odszkodowania za korzystanie z urządzeń przesyłowych na Twoim terenie. [/signinlocker]