Powinieneś wziąć pod uwagę, że jest to duże zobowiązanie finansowe na kilkanaście bądź kilkadziesiąt lat. Co należy wiedzieć i o czym pamiętać przed wzięciem takiego kredytu? Warto zainteresować się kilkoma istotnymi rzeczami, jak oprocentowanie kredytu, raty, prowizje czy ubezpieczenie. Trzeba zdać sobie sprawę również z podwyższonych kosztów, zwłaszcza na początku, w pierwszym etapie kredytu. Związane są one między innymi z uruchomieniem kredytu czy ubezpieczeniami. Możliwe jest również, że rata kredytu może się zmienić w przyszłości i wzrosnąć ze względu na zmienność stóp procentowych. Czy mimo tego warto zaciągnąć kredyt hipoteczny?

„Rynkowy standard”

Pierwszą rzeczą, nad którą zastanawia się każdy potencjalny kredytobiorca to kwota, jaką może pożyczyć bank. Im wyższa, tym lepiej. Następnie liczymy na szybkie załatwienie formalności, bo w końcu chcemy jak najszybciej otrzymać pieniądze. Kolejnym elementem, który podnosi atrakcyjność kredytu, to oczywiście korzystne oprocentowanie oraz niska prowizja. Na domiar złego popadamy w zbytnią pewność siebie i decydujemy się się na kredyt wieloletni – co najmniej 30-letni – bo przecież nie opłaca się spłacać większych rat.[signinlocker]

Dobre zasady

Kredyt hipoteczny, wbrew pozorom nie jest zły. Warto zastanowić się nad krótszym terminem spłaty – niestety kosztem wyższej miesięcznej raty. Mimo wszystko mniej wyniosą koszty takiego kredytu zaciągniętego na 20 lat niż 30. Złe mogą być cele, na które zostają wydane pieniądze z takiego kredytu. Błędem jest wydawanie ich w celach konsumpcyjnych – gdy są przekazywane na codzienne wydatki, ponieważ nieumiejętnie i lekką ręką zarządza się oszczędnościami. Wniosek zatem taki, by pieniądze pozyskane z kredytu hipotecznego wydać na konkretną potrzebę, np. na remont domu, a resztę ulokować na dobrze oprocentowanym koncie oszczędnościowym.

Nowe zmiany, wyższe marże

Już podczas prac nad nową ustawą dotyczącą podatku bankowego wiele banków wprowadziło zmiany w swoich cennikach dotyczących kredytów hipotecznych. Autorzy nowego podatku podkreślali, że jego wprowadzenie nie może być podstawą do wprowadzenia podwyższonych opłat za usługi bankowe. Mimo tego decyzja banków była inna, wbrew założeniom autorów podatku. Wpłynęła ona odczuwalnie na wysokość miesięcznych rat. Jednak warto pomyśleć nad zaciągnięciem takiego kredytu, szczególnie gdy zastanawiamy się nad kupnem nowego mieszkania.

K.P. [/signinlocker]