Sąsiad z góry zalał Ci mieszkanie? Pękła rura? W obu przypadkach należy Ci się rekompensata. Wyegzekwowanie odszkodowania od sąsiada, wspólnoty mieszkaniowej czy administracji zarządzającej budynkiem, nie jest zadaniem prostym. Dlatego podpowiadamy jak to zrobić.
Kwestie odszkodowań majątkowych za nieruchomości nie należą do oczywistych, dlatego ważne jest zadbanie o szczegóły. Momentalnie po wystąpieniu szkody, należy zadbać o prawidłowe oszacowanie strat. Dobrym pomysłem jest zrobienie zdjęć obrazujących straty czy źródła wycieków. Idealnie byłoby zlecić ekspertyzę rzeczoznawcy, który profesjonalnie oceni szkodę i z dużym prawdopodobieństwem wskażę podmiot odpowiedzialny za zaistniałą szkodę. Dodatkowo należy zachować wszystkie rachunki za zniszczenia lub kosztorys określający koszty remontu lokalu (malowania, osuszania, odgrzybiania…). [signinlocker] Co więcej można również starać się o zwrot wszystkich kosztów, które spowodowały zminimalizowanie kosztów likwidacji szkody, lub były absolutnie konieczne ze względu na niemożliwość zamieszkiwania w lokalu, w którym wystąpiła szkoda.
Kolejnym krokiem jest poinformowanie o zalaniu sprawcę szkody, spółdzielnię mieszkaniową lub wspólnotę. Sprawca powinien obejrzeć zalane mieszkanie i sporządzić protokół, w którym zostaną dokładnie opisane szkody.
Jeśli wcześniej ubezpieczyłeś mieszkanie, nie będzie większych trudności z odzyskaniem odszkodowania. Wystarczy zwrócić się do ubezpieczyciela, który powinien wypłacić odszkodowanie przynajmniej na pokrycie części strat. Jeśli natomiast ubezpieczenie posiada sprawca zalania, wtedy należy zwrócić się do niego aby podał niezbędne dane swojego ubezpieczyciela i numer polisy. Po zawiadomieniu ubezpieczyciela o zalaniu mieszkania, zostanie sporządzony protokół. W przypadku gdy sprawca nie był ubezpieczony, należy odszkodowania dochodzić bezpośrednio od niego. W razie potrzeby można nawet skierować sprawę do sądu.
Zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego naprawienie szkody powinno zgodnie z wyborem poszkodowanego (przywrócenie stanu poprzedniego, zapłata itp.). Kwota odszkodowania powinna być ustalona według cen z daty ustalenia odszkodowania, chyba że szczególne okoliczności wymagają przyjęcia za podstawę cen istniejących w innej chwili. [/signinlocker]
Sąsiad zalał Ci mieszkanie – zacznij starać się o odszkodowanie
Sąsiad z góry zalał Ci mieszkanie? Pękła rura? W obu przypadkach należy Ci się rekompensata. Wyegzekwowanie odszkodowania od sąsiada, wspólnoty mieszkaniowej czy administracji zarządzającej budynkiem, nie jest zadaniem prostym. Dlatego podpowiadamy jak to zrobić.
Kwestie odszkodowań majątkowych za nieruchomości nie należą do oczywistych, dlatego ważne jest zadbanie o szczegóły. Momentalnie po wystąpieniu szkody, należy zadbać o prawidłowe oszacowanie strat. Dobrym pomysłem jest zrobienie zdjęć obrazujących straty czy źródła wycieków. Idealnie byłoby zlecić ekspertyzę rzeczoznawcy, który profesjonalnie oceni szkodę i z dużym prawdopodobieństwem wskażę podmiot odpowiedzialny za zaistniałą szkodę. Dodatkowo należy zachować wszystkie rachunki za zniszczenia lub kosztorys określający koszty remontu lokalu (malowania, osuszania, odgrzybiania…). [signinlocker] Co więcej można również starać się o zwrot wszystkich kosztów, które spowodowały zminimalizowanie kosztów likwidacji szkody, lub były absolutnie konieczne ze względu na niemożliwość zamieszkiwania w lokalu, w którym wystąpiła szkoda.
Kolejnym krokiem jest poinformowanie o zalaniu sprawcę szkody, spółdzielnię mieszkaniową lub wspólnotę. Sprawca powinien obejrzeć zalane mieszkanie i sporządzić protokół, w którym zostaną dokładnie opisane szkody.
Jeśli wcześniej ubezpieczyłeś mieszkanie, nie będzie większych trudności z odzyskaniem odszkodowania. Wystarczy zwrócić się do ubezpieczyciela, który powinien wypłacić odszkodowanie przynajmniej na pokrycie części strat. Jeśli natomiast ubezpieczenie posiada sprawca zalania, wtedy należy zwrócić się do niego aby podał niezbędne dane swojego ubezpieczyciela i numer polisy. Po zawiadomieniu ubezpieczyciela o zalaniu mieszkania, zostanie sporządzony protokół. W przypadku gdy sprawca nie był ubezpieczony, należy odszkodowania dochodzić bezpośrednio od niego. W razie potrzeby można nawet skierować sprawę do sądu.
Zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego naprawienie szkody powinno zgodnie z wyborem poszkodowanego (przywrócenie stanu poprzedniego, zapłata itp.). Kwota odszkodowania powinna być ustalona według cen z daty ustalenia odszkodowania, chyba że szczególne okoliczności wymagają przyjęcia za podstawę cen istniejących w innej chwili. [/signinlocker]
